Un esempio di costi

CARATTERISTICHE:

  • sopraelevazione su struttura in c.a.
  • superficie commerciale: mq 184,59
  • tetto a due falde: mq 165,14
  • aggetto tetto: ml 1,35
  • abbaino: mq 9,50
  • h(colmo, piano secondo): m 3,40 
  • h(interpiano): ml 2,88                                                                                                             COSTI
  • Costo struttura al telaio (al grezzo avanzato): 174.096,00 (€)
  • Costo struttura al telaio (chiavi in mano): 209.203,00 (€)
  • Costo struttura X-Lam (al grezzo avanzato): 192.440,00 (€)
  • Costo struttura X-Lam (chiavi in mano): 222.469,00 (€)

Costi al mq:

  • struttura al telaio (al grezzo avanzato): 943,14 (€/mq)
  • struttura al telaio (chiavi in mano): 1133,34 (€/mq)
  • struttura X-Lam (al grezzo avanzato): 1042,53 (€/mq)
  • struttura X-Lam (chiavi in mano): 1205,21 (€/mq)

CARATTERISTICHE TECNICHE DI PROGETTO:

  • Classe “A”
  • Trasmittanza 0,16  [W/(m2K)]
  • Sfasamento > 12 (h)
  • Con il massimo grado di sismicità in Italia

Per entrambe le soluzioni (“grezzo avanzato” o “chiavi in mano”) sono compresi:

  • calcoli strutturali (dell’immobile e della fondazione);
  • piano di sicurezza ai sensi della Normativa vigente (POS);
  • collaudo statico;
  • trasporto franco cantiere;
  • noleggio gru per il montaggio della struttura;
  • ponteggio;
  • predisposizione di tutte le strutture idonee a garantire la protezione degli operatori in fase di costruzione, come da piano di sicurezza;
  • certificazioni dovute per legge;
  • tutti i mezzi d’opera, attrezzature ed impianti necessari all’esecuzione dei lavori;
  • fornitura dei materiali e loro lavorazione, nelle qualità e quantità riportate nell’elenco lavori deducibili dal progetto esecutivo;
  • sfridi d’impiego;
  • applicazione delle disposizioni di legge in materia di prevenzione infortuni ed igiene del lavoro;
  • assicurazione del personale e tasse che per legge non siano a carico del Committente;
  • tutte le spese di mano d’opera comune e specializzata: salari, contributi assicurativi, ecc.; nessuna spesa di nessun genere graverà sul Committente che dovrà corrispondere la sola somma stabilita;
  • tutti gli oneri previdenziali relativi all’assunzione, al trattamento di paga ed assicurativa secondo tutte le norme vigenti per gli operai, dipendenti e staff tecnico ed in genere a tutti gli addetti ai lavori;
  • viaggio, vitto, alloggio e oneri di trasferta degli operai.

Per “grezzo avanzato” si intende:

  • parete perimetrale completa in ogni sua parte (compreso la tinteggiatura esterna con intonaco a base di silicato premiscelato colorato, compreso inoltre marmo per soglie, finestre ed infissi in pvc);
  • pareti interne (escluso la tinteggiatura sia dei tramezzi che del lato interno delle tamponature);
  • solaio di copertura piano o a falde (completo in ogni suo dettaglio, compreso manto di tegole);
  • predisposizione impianto elettrico con tubazioni corrugate e cassette;
  • opere di lattoneria (canali di gronda e pluviali, escluso pozzetti di intercettazione);
  • trasporto a rifiuto del materiale di risulta.

Per “chiavi in mano” si intende, oltre a quanto indicato per i lavori al grezzo, quanto segue:

  • impianto elettrico, televisivo e telefonico (compreso la fornitura di placchette);
  • impianto idraulico (carico e scarico), linea gas, compreso igienici e rubinetterie, il loro montaggio compreso raccorderie;
  • impianto di riscaldamento (indifferentemente a piastra o a pannelli radianti, escluso la caldaia o pompa di calore che saranno fornite dal Committente);
  • massetto per pavimenti;
  • fornitura e posa in opera di pavimenti;
  • fornitura e posa in opera di rivestimenti;
  • realizzazione di “fuga” per i soli pavimenti e loro stuccatura;
  • fornitura e posa in opera di porte interne tamburate;
  • pitturazione di tutte le superfici.

Prestazioni a carico Committente

Rilievo planimetrico del lotto. Relazione geologica. Stesura di idea progettuale. Approvvigionamento idrico ed elettrico in cantiere. Provvedere ai seguenti allacciamenti di approvvigionamento del fabbricato, facendone relativa istanza alle aziende preposte alla loro fornitura e/o erogazione: allacciamento fognario, allacciamento idrico e relativo contatore, allacciamento gas, allacciamento elettrico con valvola di sicurezza armata, allacciamento telefonico. Si ricorda che ai mezzi di trasporto dovrà essere garantito un accesso agevole in cantiere. Eventuali trasbordi su mezzi più piccoli verrà valutato in seguito al sopralluogo in cantiere. Eventuali obblighi ed imposte fiscali. Oneri urbanistici, diritti di segreteria, tasse, marche da bollo, etc. dovuti ai vari Enti. Quant’altro non specificato nel computo metrico estimativo dei lavori da eseguirsi.